2007
住宅类别公寓,商住楼
开发企业湛江市民大房地产有限公司
物业公司暂无信息
小区地址人民大道南45号
附近学校安远幼儿园,湛江市第十八小学,湛江市霞山实验中学
户型齐全，主打二居
民大商贸大厦户型主要有128平-128平的的二居 。 二居(1) 2室2厅2卫·128.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 4该房源楼龄15年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 2.52.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；96个公交站：国贸大厦,人民广场等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 72周边3km（直线距离）内共有245个幼儿园：安远幼儿园,宏远幼儿园等； 30个小学：湛江市第十八小学,湛江市第九小学等； 28个中学：湛江市霞山实验中学,湛江市四中滨海学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 245 30 28 该区域 212 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：iDM民大环宇天地,怡福国际等； 627个超市：7天便利店(人民大道南店),行步便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 627 该区域 18 568周边3km（直线距离）内共有61个公园：霞山区消防主题公园,霞山绿苑等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53050.html
