梅菉锦绣华景小区风水

梅菉锦绣华景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

联排,独栋,双拼,叠拼

开发企业

吴川市上景房地产有限公司

小区地址

沿江路

附近学校

吴川广大实验幼儿园,吴川市沿江实验小学,吴川一中实验学校(第二校区)

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打其他居

梅菉锦绣华景户型主要有282平-491平的的其他居 。 二居(1) 三居(7) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·96.00㎡

3室2厅2卫·141.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

3室2厅2卫·148.00㎡

4室2厅2卫·171.00㎡

5室3厅4卫·231.00㎡

5室3厅4卫·231.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：福海酒店,海滨客运站等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：吴川广大实验幼儿园,智育幼儿园等； 16个小学：吴川市沿江实验小学,塘尾小学等； 5个中学：吴川一中实验学校(第二校区),吴川市联兴学校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 16 5 该区域 133 13 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：裕丰平价商场,新世界广场等； 103个超市：沿前商店,好又邻便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 103 该区域 16 412

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：路安永顺沙井盖,红新社区文化广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 44

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