恒兴.东新花苑小区风水

恒兴.东新花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

湛江市东拓房地产开发有限公司

物业公司

湛江市恒秀物业有限公司

小区地址

椹川大道南65号

附近学校

启迪幼儿园(椹川大道南店),湛江市第三十四小学,湛江市第十四中学

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

8817元/㎡

本周挂牌均价

1.98%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

恒兴.东新花苑户型主要有91平-108平的的三居 。 一居(2) 二居(4) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·37.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

2室2厅1卫·71.00㎡

2室2厅1卫·61.00㎡

2室2厅1卫·66.00㎡

3室2厅1卫·91.00㎡

3室2厅1卫·92.00㎡

3室2厅1卫·92.00㎡

4室2厅2卫·128.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

湛江市恒秀物业有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：霞山职中,海头市场等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有257个幼儿园：启迪幼儿园(椹川大道南店),品好幼儿园等； 33个小学：湛江市第三十四小学,湛江市东升学校等； 30个中学：湛江市第十四中学,为民实验学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 257 33 30 该区域 202 26 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：民豪购物广场,寻味日百货等； 657个超市：全一便利店,惠惠多百货商行超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 657 该区域 17 542

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：东山村戏楼,邱氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 54

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