方圆.雷州小城之春小区风水

方圆.雷州小城之春小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

雷州市雍桦园房地产发展有限公司

物业公司

广州方圆现代生活服务股份有限公司

小区地址

东四路与工业一路交叉处西北侧（新一中旁）

附近学校

显寿第四幼儿园,英山小学,雷州第一中学新校区

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正四居

方圆.雷州小城之春户型主要有120平-137平的南北通透,户型方正的四居 。 三居(1) 四居(4) 五居(1) 3室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

4室2厅2卫·137.00㎡

5室2厅2卫·149.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 10

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

广州方圆现代生活服务股份有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：碧桂园,榜山农贸市场等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：显寿第四幼儿园,华南童年幼儿园等； 10个小学：英山小学,雷州市第十五小学等； 6个中学：雷州第一中学新校区,雷州市第七中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 6 该区域 98 19 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 59个超市：好邻居生鲜超市(碧桂园店),京东便利店(碧桂园店)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 59 该区域 7 169

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：雷祖古庙,竹林庵等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 40

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