碧桂园盛世华府小区风水

碧桂园盛世华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房,住宅底商

开发企业

廉江市碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司

小区地址

罗州大道西段（北部湾大道与罗洲大道交汇处）

附近学校

蓓智幼儿园,廉江市第十四小学,廉江市第一中学

风水大事记

2017年 开工时间 2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

8811元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

碧桂园盛世华府户型主要有118平-125平的的三居 。 三居(4) 四居(2) 五居(2) 3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅2卫·145.00㎡

4室2厅2卫·145.00㎡

5室2厅3卫·206.00㎡

5室2厅3卫·206.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业服务费

1.88元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司

硬件设施

3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：盛世华府,万科苑等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：蓓智幼儿园,七彩幼儿园等； 11个小学：廉江市第十四小学,廉江市第十九小学等； 4个中学：廉江市第一中学,廉江市第九中学等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 11 4 该区域 113 19 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：奥林匹克公园,永福购物中心(永福花园店)等； 133个超市：碧家便利店,舒心便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 133 该区域 8 286

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：二力广场,文林第公庙等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 30

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