1998
住宅类别普通住宅
开发企业湛江市爱华房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址华田路18号（建实帝景金岸旁）
附近学校嘉嘉博学幼儿园,湛江市第八小学(金城校区),雷阳实验学校
本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
爱华·华田雅居户型主要有90平-110平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.05㎡3室2厅1卫·78.00㎡
朝南
3室2厅1卫·97.87㎡3室2厅1卫·90.74㎡
4室2厅1卫·125.75㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄23年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 12.51.8元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：机电市场,振兴路口等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 56周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：嘉嘉博学幼儿园,小骑士幼儿园等； 11个小学：湛江市第八小学(金城校区),湛江市第三十六小学等； 11个中学：雷阳实验学校,湛江市第七中学初中部等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 11 11 该区域 159 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万荟世界,帝景新天地等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 0 该区域 15 382周边3km（直线距离）内共有23个公园：湛江市滨湖公园碧道,列圣庙等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51324.html
