2017
住宅类别普通住宅,洋房,酒店式公寓
开发企业阳江市江陵旅游发展有限公司
物业公司山海湾物业管理有限公司
小区地址宋康大道山海湾
附近学校龙德启智幼儿园,闸坡中心小学
户型齐全，主打一居
山海湾户型主要有0平-53平的的一居 。 一居(3) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 20该房源楼龄5年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 3.92.8元/㎡·月
物业公司山海湾物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：大角山公园,半山观海平台等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 12周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：龙德启智幼儿园,启蒙幼儿园等； 3个小学：闸坡中心小学,雄鸥小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 3 0 该区域 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：阳光恒美商业广场,阳江十八子商场(渔林店)等； 86个超市：恒俊便利店,易捷便利店(海滨路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 86 该区域 4 70周边3km（直线距离）内共有31个公园：南海放生台,妈祖庙等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/yangjiang/50095.html
