2012
住宅类别商住公寓
开发企业怡景房地产
物业公司怡景物业
小区地址丹宵路（御景湾对面）
附近学校启航幼儿园,阳西县实验小学,阳西县第一中学
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
金湖湾户型主要有125平-143平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、0平-411平的南北通透,客厅朝南,开放厨房的四居 。 三居(5) 四居(3) 3室2厅2卫·143.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
3室4厅4卫·133.76㎡
4室2厅4卫·0.00㎡
4室2厅5卫·411.72㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 17该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄10年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 3.61元/㎡·月
物业公司怡景物业
容积率
1%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：金湖湾,维纳斯酒店等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 21周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：启航幼儿园,乐贝尔幼儿园等； 10个小学：阳西县实验小学,阳西县丹江小学等； 8个中学：阳西县第一中学,阳西县兴华中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 10 8 该区域 22 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：明湖商城,凯旋商业广场等； 197个超市：华景生活超市(金湖湾店),优汇品质生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 197 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有15个公园：西湖公园,阳西文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 3本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/yangjiang/49661.html
