东湖天下小区风水

东湖天下小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

阳春山逸房地产开发有限公司

物业公司

珠海葆利物业管理有限公司

小区地址

东湖区东湖绿道西（东湖明珠花园东北角）

附近学校

阳春市府机关幼儿园,春城镇第二小学,阳春市第二中学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

东湖天下户型主要有115平-157平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·45.53㎡

2室2厅2卫·92.06㎡

3室2厅2卫·126.36㎡

3室2厅2卫·115.94㎡

3室3厅2卫·157.52㎡

4室2厅3卫·150.79㎡

4室3厅4卫·202.33㎡

5室3厅5卫·247.27㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 4.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

珠海葆利物业管理有限公司

硬件设施

2.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：东湖广场,谷皇垌等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 16

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：阳春市府机关幼儿园,实验幼儿园等； 9个小学：春城镇第二小学,城北小学等； 7个中学：阳春市第二中学,阳春市第一中学新高中部等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 9 7 该区域 39 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：东湖·星荟购物中心,友源购物中心等； 189个超市：京东便利店(多美惠食品商行店),东湖商店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 189 该区域 7 181

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：阳春东湖公园,阳春市杜鹃红山茶主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 12

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