2015
住宅类别普通住宅
开发企业阳江市碧桂园房地产有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司阳江分公司
小区地址江城区高凉路与新江东路交界处北行200米（鸳鸯湖东南角）
附近学校江城区国熙幼儿园,报平学校,阳江职业技术学院附属实验学校
本周挂牌均价
3.58%环比上周
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.31.82元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司阳江分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：碧桂园钻石湾,信和园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 34周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：江城区国熙幼儿园,博文幼儿园阳东园等； 13个小学：报平学校,东城第三小学等； 14个中学：阳江职业技术学院附属实验学校,阳江市第二中学(星鹏分校)等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 13 14 该区域 130 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：恒隆·欢乐荟,名扬国际广场等； 314个超市：全惠便利生活超市(钻石湾店),星东百货等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 314 该区域 15 376周边3km（直线距离）内共有21个公园：南山公园,知心亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/yangjiang/49053.html
