2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中熙房地产开发有限公司
物业公司深圳市中熙物业管理有限公司
小区地址南山东滨路与南光路交界处西北侧，大南山脚下
附近学校城市山林幼儿园,深圳大学附属教育集团外国语小学,深圳日本人学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打观景落地窗,主卧朝南,观景飘窗三居
中熙君南山户型主要有83平-139平的观景落地窗,主卧朝南,观景飘窗的三居 、136平-159平的主卧带卫,餐客分离的五居 。 三居(37) 四居(5) 五居(3) 3室1厅2卫·89.47㎡南北通透
3室1厅2卫·84.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.46㎡南北通透
4室1厅3卫·159.00㎡南北通透
4室1厅3卫·156.16㎡东西通透
4室2厅3卫·156.00㎡东西通透
5室1厅3卫·139.90㎡东南
5室2厅3卫·136.00㎡5室2厅3卫·159.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄5年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.64.8元/㎡·月
物业公司深圳市中熙物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南油西,荔林等；88个公交站：南油西地铁站,向南路等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：城市山林幼儿园,荔海春城国际幼儿园等； 29个小学：深圳大学附属教育集团外国语小学,南海小学等； 31个中学：深圳日本人学校,深圳科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 29 31 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：商业广场,世纪天安丝绸城等； 645个超市：全家便利店(永新汇店),全佳便利店(东滨路店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 645 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有142个公园：汇宾广场,美丽湾街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78790.html
