2006
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市西成投资发展有限公司
物业公司深圳市罗新物业管理有限公司
小区地址南山区南海大道与高新中二路交汇处东南角
附近学校豪方幼儿园,南山实验教育集团麒麟小学,每个人剧场学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·48.81㎡朝东
1室1厅1卫·41.58㎡西南
2室1厅1卫·63.17㎡东北
2室1厅1卫·74.31㎡东南
2室1厅1卫·74.53㎡朝南
3室1厅2卫·93.23㎡东南
3室1厅1卫·41.58㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 36该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市罗新物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：深大,桃园等；117个公交站：研祥科技大厦2,科技中一路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 117 该区域 5 110周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：豪方幼儿园,麒麟幼儿园等； 16个小学：南山实验教育集团麒麟小学,南头小学等； 34个中学：每个人剧场学校,深圳市南山实验教育集团麒麟中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 16 34 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：万昌商业广场,润富达广场等； 492个超市：小时光便利店,陈记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 492 该区域 39 430周边3km（直线距离）内共有105个公园：深圳高新区中区高中二道西门子磁共振园,翰宇生物园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78657.html
