2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市世璜投资有限公司
物业公司卓佳物业管理有限公司
小区地址后海大道与登良路交汇处东北角
附近学校育德幼儿园(后海大道),北京师范大学南山附属学校,学府中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
育德佳园二期户型主要有0平-107平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·121.00㎡
5室3厅3卫·212.35㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄19年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.32.3元/㎡·月
物业公司卓佳物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：登良,南油等；118个公交站：北师大附小,后海新村等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 118 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：育德幼儿园(后海大道),华德福幼儿园等； 28个小学：北京师范大学南山附属学校,北京师范大学南山附属学校小学部等； 25个中学：学府中学,北京师范大学南山附属学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 28 25 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：益田丨旅游商业,蔚蓝海岸商城等； 642个超市：111便利店,兴利来日用品商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 642 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有130个公园：后海天后古庙,后海民心社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78580.html
