2002
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产（深圳）有限公司
物业公司中海物业管理（深圳）有限公司
小区地址前海路与学府路交汇处
附近学校明日之星幼儿园(学府路),深圳市南山区前海学校小学部,深圳市前海学校
本周挂牌均价
6.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
阳光棕榈园二期户型主要有0平-121平的的三居 。 一居(3) 二居(24) 三居(23) 四居(13) 五居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·74.10㎡
东西通透
2室1厅1卫·70.83㎡西北
2室1厅1卫·70.93㎡东北
3室1厅2卫·119.48㎡南北通透
3室1厅2卫·97.58㎡东西通透
3室1厅2卫·98.00㎡西北
4室1厅2卫·106.86㎡南北通透
4室1厅2卫·117.68㎡南北通透
4室1厅2卫·133.75㎡南北通透
5室1厅2卫·133.87㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄20年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.62.5元/㎡·月
物业公司中海物业管理（深圳）有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：大新,南山等；105个公交站：阳光棕榈园,大新村等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 105 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：明日之星幼儿园(学府路),儿童之家幼儿园等； 22个小学：深圳市南山区前海学校小学部,华府小学等； 20个中学：深圳市前海学校,南山实验集团港湾学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 22 20 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：前海购物中心,宝润商业广场等； 585个超市：壹和星教育阳光便利店,顺承便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 585 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有120个公园：绿海名都小区贝壳广场,曦和少儿运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78387.html
