2013
住宅类别普通住宅
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址宝安中心区罗田路20号南门
附近学校幸福海岸幼儿园,海裕小学,新湖书院
本周挂牌均价
2.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
幸福海岸二期户型主要有115平-204平的的四居 。 二居(5) 三居(32) 四居(40) 五居(8) 2室1厅4卫·258.56㎡2室2厅1卫·80.47㎡
2室2厅1卫·80.47㎡
3室1厅2卫·136.00㎡
东西通透
3室1厅2卫·117.00㎡3室1厅2卫·116.89㎡
东西通透
4室1厅2卫·140.00㎡东西通透
4室1厅2卫·123.00㎡东西通透
4室1厅2卫·138.55㎡东西通透
5室1厅2卫·203.94㎡东南
5室1厅2卫·177.00㎡东西通透
5室1厅2卫·180.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 33该房源楼龄9年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 192.6元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：宝体,宝安等；117个公交站：宝安妇幼,君逸世家等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 117 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：幸福海岸幼儿园,魔法树儿童之家幼儿园等； 21个小学：海裕小学,深圳市宝安区宝安小学等； 26个中学：新湖书院,新安中学(集团)第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 21 26 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：万家MART(宝安中心店),海格堡等； 890个超市：佰易便利店(西城雅筑店),有家便利店(罗田路店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 890 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有65个公园：玉玄宫,海裕社区N2社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78141.html
