2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市现代城房地产开发有限公司
物业公司深圳南油钜建物业管理有限公司
小区地址南海大道与龙城路交汇处
附近学校春天幼儿园(兴南路),学府小学海珠部,学府中学
本周挂牌均价
7.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
现代城梦想家园户型主要有0平-64平的的二居 。 一居(23) 二居(40) 三居(15) 1室1厅1卫·42.77㎡东西通透
1室1厅1卫·44.06㎡东西通透
1室1厅1卫·42.77㎡东西通透
2室1厅1卫·58.00㎡东西通透
2室1厅1卫·59.64㎡西北
2室1厅1卫·63.04㎡东南
3室1厅1卫·79.56㎡3室1厅1卫·79.56㎡
南北通透
3室1厅1卫·80.48㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄19年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.82.5元/㎡·月
物业公司深圳南油钜建物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南油,南山书城等；118个公交站：南油地铁站2,南山邮局等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 118 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：春天幼儿园(兴南路),西海湾幼儿园等； 31个小学：学府小学海珠部,南海小学等； 29个中学：学府中学,北京师范大学南山附属学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 31 29 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：深圳来福士广场,来福士等； 673个超市：金曼商店,美佳乐生活小超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 673 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有135个公园：深圳市南海公园,天璟公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77560.html
