2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市广业成投资发展有限公司
物业公司广业成物业管理有限公司
小区地址深圳市罗湖区聚宝路173号
附近学校聚宝幼儿园,深圳市莲塘小学,深圳市鹏兴实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
仙湖枫景家园户型主要有0平-74平的的二居 。 一居(32) 二居(33) 三居(6) 1室1厅1卫·36.42㎡1室1厅1卫·40.07㎡
朝北
1室1厅1卫·36.70㎡西北
2室1厅1卫·73.44㎡西南
2室1厅1卫·73.44㎡西南
2室1厅1卫·73.44㎡3室1厅1卫·82.00㎡
朝西
3室1厅1卫·60.00㎡3室1厅1卫·80.18㎡
东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.22.8元/㎡·月
物业公司广业成物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：仙湖路,莲塘等；42个公交站：莲塘枫景,莲塘街道办等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 42 该区域 3 45周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：聚宝幼儿园,小红星幼儿园等； 11个小学：深圳市莲塘小学,莲南小学等； 10个中学：深圳市鹏兴实验学校,深圳市罗湖外语学校初中部等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 11 10 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：太港仓名品欧货集合时代广场,聚宝商业中心(罗沙公路辅路)等； 139个超市：品优生活超市(坳下店),润丰生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 139 该区域 12 200周边3km（直线距离）内共有81个公园：坳下社区文化广场,福德正神殿等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77529.html
