2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市锦绣江南投资有限公司和深圳市龙华弓村股份合作公司
物业公司深圳市龙辉物业管理公司
小区地址龙华中心区内和平东路与东环二路交汇处
附近学校龙华中心幼儿园(和平路),龙华第二小学,龙华中英文实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 27该房源楼龄9年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 183.1元/㎡·月
物业公司深圳市龙辉物业管理公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙华,清湖等；113个公交站：弓村,弓村北门等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 113 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：龙华中心幼儿园(和平路),龙华第一幼儿园等； 21个小学：龙华第二小学,深圳龙华中心小学等； 18个中学：龙华中英文实验学校,三联永恒学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 21 18 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：龙华新城商业中心,弓村商业广场等； 1302个超市：全天连锁便利店,动畀夥卖便利商店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 1302 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有48个公园：三联文体广场,弓村社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76221.html
