2011
住宅类别普通住宅,酒店式公寓,商住公寓
开发企业深圳市潜龙实业集团有限公司
物业公司深圳市潜龙物业管理有限公司
小区地址大浪街道办和平路与新区大道交汇处东侧
附近学校深圳市龙华区妙百睿幼儿园,深圳市龙华区和平实验小学,锦华实验学校
本周挂牌均价
3.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打入户花园,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离三居
潜龙曼海宁花园户型主要有0平-126平的入户花园,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离的三居 、31平-45平的厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离的一居 。 一居(34) 二居(53) 三居(69) 四居(7) 五居(3) 1室0厅1卫·30.31㎡东西通透
1室0厅1卫·31.00㎡1室0厅1卫·30.16㎡
东西通透
2室1厅1卫·67.00㎡西南
2室1厅1卫·67.99㎡东西通透
2室1厅1卫·70.24㎡东南
3室1厅1卫·70.24㎡东南
3室1厅1卫·88.60㎡东西通透
3室1厅1卫·86.29㎡西南
4室1厅2卫·126.00㎡4室1厅2卫·121.16㎡
南北通透
4室1厅2卫·119.80㎡南北通透
5室1厅2卫·142.98㎡东西通透
5室1厅2卫·143.75㎡5室2厅2卫·146.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 27该房源楼龄11年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 182.98元/㎡·月
物业公司深圳市潜龙物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上塘,龙胜等；85个公交站：新塘社康,和平实验小学等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 85 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：深圳市龙华区妙百睿幼儿园,龙华区教育科学研究院附属幼儿园等； 14个小学：深圳市龙华区和平实验小学,深圳市未来小学等； 16个中学：锦华实验学校,深圳市未来学校(高中部)等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 14 16 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：海宁广场,AT MALL 上塘荟等； 744个超市：易便利店,华润万家便利超市(腾龙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 744 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有53个公园：龙塘公园,大浪龙平公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76007.html
