2006
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市皇庭房地产开发有限公司
物业公司发展商自己管理
小区地址龙珠六路031号
附近学校立德俊峰丽舍幼儿园,深圳市南山外国语学校,南山外国语学校桃源中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
皇庭香格里户型主要有0平-42平的的一居 。 一居(22) 二居(29) 三居(8) 1室1厅1卫·39.16㎡东北
1室1厅1卫·42.39㎡朝南
1室1厅1卫·40.64㎡朝北
2室1厅1卫·68.00㎡东西通透
2室1厅1卫·74.03㎡朝南
2室1厅1卫·66.26㎡3室1厅2卫·88.71㎡
南北通透
3室1厅2卫·88.71㎡东西通透
3室1厅2卫·94.28㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.52.6元/㎡·月
物业公司发展商自己管理
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：桃源村,龙井等；48个公交站：水木华庭,桃源村等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 48 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：立德俊峰丽舍幼儿园,水木华庭幼儿园等； 12个小学：深圳市南山外国语学校,卓雅小学等； 16个中学：南山外国语学校桃源中学,深圳市龙珠学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 12 16 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：福到来购物广场,岁宝百货(龙珠店)等； 235个超市：天猫小店精品便利店(桃源店),山峰便利店(龙苑路店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 235 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有82个公园：桃源社区公园,龙珠社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75906.html
