1993
住宅类别普通住宅
小区地址深圳罗湖区黄贝岭怡景路2020号
附近学校春天幼儿园(碧波一街),罗湖港人子弟学校,深圳市第二实验学校高中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄29年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 26容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：怡景,翠竹等；101个公交站：怡景花园,水库新村等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 101 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：春天幼儿园(碧波一街),深圳市罗湖区教科院附属幼儿园等； 43个小学：罗湖港人子弟学校,深圳市翠竹外国语实验学校(第二校区)等； 31个中学：深圳市第二实验学校高中部,致远实验学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 43 31 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：泰宁广场,君瑞祥百货等； 758个超市：茂盛商店,壹佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 758 该区域 94 706周边3km（直线距离）内共有156个公园：怡景街心公园,明德道场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 156 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75480.html
