2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宏发房地产开发有限公司
物业公司深圳市宏发物业服务有限公司
小区地址深圳宝安大道与海城路交汇处（1号线坪洲地铁站上盖）
附近学校皓源幼儿园(华侨新村西堤三巷),海城小学,崛起实验中学
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.93.6元/㎡·月
物业公司深圳市宏发物业服务有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：坪洲,西乡等；125个公交站：西乡步行街,前城滨海花园公交总站等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 125 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：皓源幼儿园(华侨新村西堤三巷),华侨新村幼儿园等； 23个小学：海城小学,径贝小学等； 29个中学：崛起实验中学,西乡中学初中部等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 23 29 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：大千里,大仟里等； 1011个超市：金德盛百货商行,美惠佳便利店(华侨新村西堤三巷)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 1011 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有67个公园：一代国手冯国浩纪念馆,麻布公园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/75339.html
