东深供水局宿舍小区风水

东深供水局宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

温州育英房地产开发有限公司

物业公司

东深物业管理有限公司

小区地址

罗湖区东湖公园内

附近学校

深圳市罗湖区乐湖幼儿园,泰宁小学临时校区,致远实验学校

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

61100元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东深供水局宿舍户型主要有0平-85平的的二居 。 二居(7) 三居(3) 四居(2) 2室1厅1卫·65.08㎡

朝南

2室1厅1卫·74.67㎡

朝南

2室2厅1卫·76.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

3室1厅1卫·97.00㎡

4室2厅2卫·98.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄32年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 24.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

东深物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：怡景,太安等；71个公交站：水库总站,宁水花园总站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 6 81

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：深圳市罗湖区乐湖幼儿园,深圳市第十幼儿园等； 36个小学：泰宁小学临时校区,深圳市泰宁小学等； 29个中学：致远实验学校,深圳市第二实验学校高中部等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 36 29 该区域 108 40 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：泰宁广场,喜荟城等； 593个超市：易捷便利店(爱国路辅路店),明正商店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 593 该区域 55 689

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有128个公园：孔圣堂,东湖公园花圃等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 128 该区域 147

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