2017
住宅类别普通住宅,商业
开发企业深圳市万科云城房地产开发有限公司
物业公司深圳万科物业服务有限公司
小区地址留仙洞战略型新兴产业总部基地
附近学校深圳市南山区中兴嘉园幼儿园,南山区文理实验学校(集团)文理二小,深中南山创新学校
本周挂牌均价
2.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南二居
万科云城户型主要有50平-66平的户型方正,客厅朝南的二居 、95平-100平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正的三居 、135平-135平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的四居 。 二居(24) 三居(11) 四居(12) 五居(1) 2室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·67.34㎡朝南
2室1厅1卫·50.80㎡朝南
3室1厅2卫·92.18㎡南北通透
3室1厅2卫·98.68㎡东西通透
3室1厅2卫·98.68㎡南北通透
4室2厅4卫·150.00㎡南北通透
4室1厅2卫·135.00㎡南北通透
4室1厅2卫·92.18㎡东西通透
5室2厅4卫·150.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.8，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄5年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.54.6元/㎡·月
物业公司深圳万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：留仙洞,茶光等；89个公交站：鹏城实验室,中兴人才公寓东等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 89 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：深圳市南山区中兴嘉园幼儿园,深圳市南山区留仙嘉园幼儿园等； 13个小学：南山区文理实验学校(集团)文理二小,文理实验学校(集团)文理一小等； 21个中学：深中南山创新学校,深圳市第二高级中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 13 21 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：云城万科里购物中心,悦方广场等； 393个超市：有家便利店(万科云城店),微喔便利店(万科云城7栋店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 393 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有55个公园：中兴通讯社区健康主题公园,中兴公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/63011.html
