2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科道霖投资发展有限公司
物业公司深圳万科物业服务有限公司
小区地址龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处（清林径公园南山脚下)
附近学校千林山幼儿园,千林山小学,五联崇和学校
本周挂牌均价
1.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科清林径三期户型主要有0平-79平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(8) 四居(10) 五居(9) 1室1厅1卫·87.39㎡南北通透
1室2厅1卫·87.39㎡朝南
2室1厅2卫·89.00㎡西南
3室1厅2卫·87.47㎡西南
3室1厅2卫·87.49㎡东南
3室1厅1卫·85.24㎡东西通透
4室1厅2卫·133.00㎡南北通透
4室1厅2卫·129.91㎡南北通透
4室1厅2卫·125.00㎡南北通透
5室2厅4卫·198.00㎡5室2厅4卫·198.13㎡
朝南
5室1厅4卫·195.72㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 33该房源楼龄10年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.42.9元/㎡·月
物业公司深圳万科物业服务有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：五联广场,万科清林径等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：千林山幼儿园,五联万科清林径幼儿园等； 6个小学：千林山小学,清林径实验小学等； 8个中学：五联崇和学校,兰著学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 6 8 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金龙城百货(龙西综合市场店),星尚汇等； 303个超市：逗逗乐百货,美佳亲连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 303 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有56个公园：五联广场,朱古石社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62979.html
