2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科南城房地产有限公司,深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
小区地址梅林关五和大道雅园路
附近学校哈哈贝贝早教俱乐部(坂田手造街店),深圳科学高中五和学校,万科双语学校
本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万科里城户型主要有70平-75平的的二居 。 一居(17) 二居(46) 三居(24) 四居(2) 1室0厅1卫·45.49㎡东南
1室0厅1卫·45.24㎡东南
1室0厅1卫·45.24㎡朝东
2室1厅1卫·69.31㎡东北
2室1厅1卫·72.91㎡东北
2室1厅1卫·69.86㎡西南
3室1厅2卫·89.88㎡南北通透
3室1厅2卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.13㎡南北通透
4室1厅3卫·70.24㎡东西通透
4室1厅2卫·89.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄12年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.52.9元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南坑,光雅园等；52个公交站：万科五园公交总站,万科第五园总站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 52 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：哈哈贝贝早教俱乐部(坂田手造街店),中海月朗苑幼儿园等； 15个小学：深圳科学高中五和学校,深圳市龙岗区五和小学等； 10个中学：万科双语学校,华南实验学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 15 10 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：广联百货,伍和百货(光雅园总店)等； 772个超市：易购站生活超市,天猫小店|贝壳便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 772 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有51个公园：化文谦志,善堂佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62968.html
