1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
小区地址福田区福中路与彩田路交汇处
附近学校天健小学附属幼儿园,莲花小学,福中一中
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科福景大厦户型主要有0平-95平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(19) 四居(5) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·85.85㎡
西南
2室1厅1卫·85.85㎡东南
2室1厅1卫·85.85㎡3室1厅1卫·85.85㎡
东南
3室1厅1卫·85.85㎡南北通透
3室1厅1卫·86.00㎡南北通透
4室1厅3卫·216.45㎡南北通透
4室2厅3卫·186.00㎡4室1厅2卫·171.00㎡
东西通透
5室1厅3卫·199.00㎡东西通透
5室1厅2卫·171.00㎡东西通透
5室2厅2卫·188.23㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 26该房源楼龄24年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23.13.4元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：岗厦北,莲花村等；142个公交站：人才大厦,福景大厦等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 142 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：天健小学附属幼儿园,普林斯顿(深圳)国际幼儿园等； 37个小学：莲花小学,南华小学等； 26个中学：福中一中,城市绿洲学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 37 26 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有107个购物中心：CBC中国保税城,彩德城CBD购物中心等； 734个超市：万家超市,飞栈便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 107 734 该区域 73 525周边3km（直线距离）内共有128个公园：下沉广场,世界野生动物标本展厅等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62910.html
