达凯·御湖国际小区风水

达凯·御湖国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

达凯地产

小区地址

电白水东325国道广南路口

附近学校

蓓蕾幼儿园,茂名市电白区占鳌小学,春华学校(广南校区)

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,明厨明卫,双阳台四居

达凯·御湖国际户型主要有151平-254平的户型方正,主卧带卫,明厨明卫,双阳台的四居 、97平-135平的户型方正,明厨明卫,双阳台的三居 。 三居(3) 四居(4) 3室2厅1卫·97.00㎡

3室2厅2卫·121.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

4室2厅3卫·213.00㎡

4室2厅3卫·216.00㎡

4室2厅2卫·151.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 29

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

硬件设施

4.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：滨海绿洲,御湖国际等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：蓓蕾幼儿园,嘉和豪庭小区艺术幼儿园等； 14个小学：茂名市电白区占鳌小学,茂名市电白区第四小学等； 18个中学：春华学校(广南校区),春华学校(广南校区)-广南中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 14 18 该区域 38 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：恒丰购物城,万达广场等； 150个超市：叮当便利店(御景国际店),惠多惠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 150 该区域 8 176

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：御湖公园,电白区体育公园(文体中心)等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 18

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