中凯花园小区风水

中凯花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市中凯置业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

北街甘化新村内

附近学校

白石第三幼儿园,培英小学,江门培英初级中学

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6793元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

中凯花园户型主要有77平-86平的的二居 。 一居(2) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·62.37㎡

1室1厅1卫·62.37㎡

2室1厅1卫·48.00㎡

朝南

2室1厅1卫·45.00㎡

朝南

2室1厅1卫·85.92㎡

3室1厅2卫·98.58㎡

3室1厅2卫·98.58㎡

3室1厅1卫·84.06㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄10年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：培英初中,江门大桥等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：白石第三幼儿园,新世纪幼儿园等； 11个小学：培英小学,江门一中附属小学等； 9个中学：江门培英初级中学,江门市港口中学等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 11 9 该区域 51 12 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：富源商场(北街店),金华广场等； 279个超市：尚客华联生活超市,CY日用百货(良化店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 279 该区域 22 318

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有135个公园：甘化新村人工湖,江门市蓬江区全民健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 135 该区域 131

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