2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业江门市中凯置业有限公司
物业公司江门市欢心物业管理有限公司
小区地址幸福路12号
附近学校红苹果幼儿园,农林小学,江门市实验中学
本周挂牌均价
3.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正三居
中凯豪庭户型主要有99平-119平的主卧带卫,户型方正的三居 。 三居(8) 3室2厅2卫·93.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡南北通透
3室2厅2卫·100.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 11该房源楼龄7年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.21.5元/㎡·月
物业公司江门市欢心物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：幸福新村,蓬江区教育局等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 88周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：红苹果幼儿园,小太阳实验幼儿园(环市二路)等； 29个小学：农林小学,东风小学等； 20个中学：江门市实验中学,江门一中附校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 29 20 该区域 82 26 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：新之城,胜利商业城等； 543个超市：怡兴商店(早餐店),小星便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 543 该区域 35 544周边3km（直线距离）内共有119个公园：幸福公园,古庙堂等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35228.html
