云景华庭小区风水

云景华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门粤泰房地产开发有限公司

物业公司

江门城启物业管理有限公司

小区地址

五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）

附近学校

雅靖双语艺术幼托,天鹅湾小学,广东江门市第一中学

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8770元/㎡

本周挂牌均价

4.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,观景飘窗,带衣帽间三居

云景华庭户型主要有96平-122平的户型方正,观景飘窗,带衣帽间的三居 、50平-57平的主卧带卫,户型方正,主卧朝南,卧室带阳台的一居 、73平-91平的全明格局,双阳台,卧室带阳台的二居 。 一居(3) 二居(3) 三居(10) 1室2厅1卫·57.00㎡

1室2厅1卫·56.00㎡

1室1厅1卫·50.51㎡

2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·73.91㎡

3室2厅2卫·96.09㎡

朝南

3室2厅2卫·121.00㎡

朝北

3室2厅2卫·119.75㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄6年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

江门城启物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：城轨江门站,兴南新村等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：雅靖双语艺术幼托,天鹅湾幼儿园等； 16个小学：天鹅湾小学,景贤小学等； 10个中学：广东江门市第一中学,江门市第十一中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 16 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：康城GoGo PARK,中环广场(东海路)等； 661个超市：兴南便利店,多多福百货商场(兴南店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 661

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：新南公园,滘头渔山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28

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