2011
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业江门银雁房地产开发有限公司
物业公司鹤山市康居物业管理服务有限公司
小区地址鹤山市沙坪镇雁前路七十九号
附近学校汇源童欣幼儿园,雁山小学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
银业雁山户型主要有267平-675平的的其他居 。 一居(2) 二居(1) 三居(1) 四居(5) 1室3厅2卫·348.79㎡1室1厅1卫·348.79㎡
2室2厅2卫·348.79㎡
3室0厅3卫·348.79㎡
4室3厅3卫·222.23㎡
4室3厅3卫·222.23㎡
4室3厅3卫·222.23㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率59%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 59 区域均值 24该房源楼龄11年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.92.2元/㎡·月
物业公司鹤山市康居物业管理服务有限公司
容积率
59%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：雁山酒店,雁山西门等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 32周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：汇源童欣幼儿园,鹤山方圆外语实验幼儿园等； 4个小学：雁山小学,汇源小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 4 0 该区域 45 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 46个超市：金悦百货商店,运隆百货等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 46 该区域 11 316周边3km（直线距离）内共有17个公园：雁山运动公园,雄满胡公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34687.html
