2015
住宅类别普通住宅,洋房,联排,双拼
开发企业广东益麟投资有限公司
物业公司江门市益丽家园物业管理有限公司
小区地址荷塘镇中兴三路荷塘公园里
附近学校荷塘镇良村幼儿园,篁湾小学,荷塘中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
益丽·龙湖户型主要有73平-140平的全明格局,户型方正的三居 、122平-311平的全明格局,户型方正的四居 、54平-97平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(18) 四居(6) 2室2厅2卫·97.00㎡2室2厅1卫·54.00㎡
3室2厅2卫·76.08㎡
3室2厅2卫·100.12㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
4室3厅3卫·167.50㎡
4室2厅2卫·122.43㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 9该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 51.8元/㎡·月
物业公司江门市益丽家园物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：天宝大厦,荷塘镇荷花池等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 15周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：荷塘镇良村幼儿园,篁湾新平幼儿园等； 10个小学：篁湾小学,禾冈小学等； 4个中学：荷塘中学,三良学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 10 4 该区域 20 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：洪盛商业城,红日子购物广场(荷花三街)等； 250个超市：旺波便利店,贝皆商店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 250 该区域 9 252周边3km（直线距离）内共有43个公园：蓬莱仙境,勿齐容公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34604.html
