2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业江门市新会区会城建筑工程有限公司
物业公司江门市新会区金沙物业管理有限公司
小区地址新会区金牛路23号(万象金莎广场侧直入)
附近学校向日葵幼儿园(西门路),新会区特殊教育学校,新会区特殊教育学校
本周挂牌均价
3.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
阳光金沙户型主要有83平-113平的的三居 、75平-78平的观景飘窗,双阳台的二居 、107平-125平的主卧带卫,厨卫不对门,观景飘窗的四居 。 二居(5) 三居(47) 四居(4) 五居(1) 2室2厅1卫·78.15㎡东南
2室2厅1卫·75.14㎡2室2厅1卫·75.17㎡
3室2厅2卫·124.61㎡
南北通透
3室2厅2卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·88.02㎡4室2厅2卫·120.37㎡
4室2厅2卫·107.03㎡
4室2厅2卫·125.28㎡
5室2厅2卫·139.50㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 22该房源楼龄5年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 7.51.5元/㎡·月
物业公司江门市新会区金沙物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：第三人民医院,金沙广场(农林)等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 8周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：向日葵幼儿园(西门路),金莎幼儿乐园等； 19个小学：新会区特殊教育学校,城西小学等； 12个中学：新会区特殊教育学校,侨港新会商会梁启超纪念中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 19 12 该区域 10 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：金沙购物广场,新中港城潮流新天地等； 478个超市：映辉便利店,速惠便利店(汇侨分店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 478 该区域 1 57周边3km（直线距离）内共有71个公园：大云山公园,沙堤武帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34519.html
