2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业江门市瑞盈置业有限公司
物业公司天浩物业管理有限公司
小区地址竹排街与东江路交界处
附近学校江门市第一幼儿园(东堤湾分园),江华小学,江门市第九中学
本周挂牌均价
14.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗二居
雅堤公馆户型主要有65平-73平的飘窗的二居 、76平-99平的飘窗的三居 、78平-78平的露台的一居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室2厅2卫·78.00㎡2室1厅1卫·73.00㎡
东南
2室2厅1卫·73.00㎡2室0厅1卫·65.00㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
3室0厅2卫·76.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 13该房源楼龄9年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 19.71.5元/㎡·月
物业公司天浩物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：釜山天桥北,泰和广场等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 83周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：江门市第一幼儿园(东堤湾分园),堤东幼儿园等； 24个小学：江华小学,启明小学等； 17个中学：江门市第九中学,江门市景贤学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 24 17 该区域 86 23 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：泰富城,星悦汇商业中心等； 543个超市：平正便利店,小宾商店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 543 该区域 42 515周边3km（直线距离）内共有159个公园：江华社区公园,傲游天等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 159 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34435.html
