兴华苑小区风水

兴华苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

东华一路

附近学校

梧岗幼儿园,江华小学,江门市港口中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6769元/㎡

本周挂牌均价

2.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(10) 四居(2) 2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

2室2厅2卫·143.00㎡

朝南

3室2厅3卫·128.95㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·119.68㎡

朝南

4室2厅1卫·94.00㎡

朝南

4室2厅2卫·163.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄20年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 19.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：东华大桥北,东华一路等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：梧岗幼儿园,梧尚幼儿园等； 23个小学：江华小学,美景小学等； 16个中学：江门市港口中学,江门市第九中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 23 16 该区域 86 23 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：金华广场,益源商业广场等； 493个超市：唐人连锁超市,金豪便利店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 493 该区域 42 515

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有154个公园：江门市江华礼拜点,江门市标准质量文化主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 154 该区域 153

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