2014
住宅类别普通住宅
开发企业江门市玉圭园房地产有限公司
物业公司新会玉圭园物业管理公司
小区地址会城潮兴路63号
附近学校新会骏景湾幼儿园,德兴小学,江门市新会区会城育才学校
本周挂牌均价
3.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
新会玉圭园户型主要有117平-143平的的四居 。 三居(6) 四居(5) 五居(1) 3室2厅2卫·128.00㎡东西通透
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
3室2厅2卫·114.00㎡朝南
4室2厅3卫·220.00㎡朝东
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·117.77㎡5室2厅4卫·243.00㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 21该房源楼龄7年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.31元/㎡·月
物业公司新会玉圭园物业管理公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：玉圭园,雍翠峰等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 60周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：新会骏景湾幼儿园,麦迪森国际早教中心等； 16个小学：德兴小学,北园小学等； 12个中学：江门市新会区会城育才学校,江门市新会华侨中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 16 12 该区域 64 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：东汇广场,华商百货(北园店)等； 420个超市：京东便利店,明兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 420 该区域 15 464周边3km（直线距离）内共有126个公园：玉湖,桃花岛等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34206.html
