新会碧桂园别墅小区风水

新会碧桂园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

独栋

开发企业

碧桂园集团

物业公司

碧桂园物业管理公司新会分公司

小区地址

新会大道中与新港中路交汇处东

附近学校

春田蜜蜜幼幼园(凤凰分园),梅江小学,创新初级中学

小区风水评分

价格指数

23824元/㎡

本周挂牌均价

16.41%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(3) 四居(5) 五居(2) 3室2厅2卫·140.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅1卫·118.00㎡

朝南

4室2厅2卫·145.00㎡

朝南

4室2厅2卫·143.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 52 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄8年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业管理公司新会分公司

硬件设施

1.4

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：华翔康体中心,新会万达广场等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：春田蜜蜜幼幼园(凤凰分园),金色摇篮幼儿园(凤凰商业一街)等； 17个小学：梅江小学,城南学校等； 10个中学：创新初级中学,江门市新会尚雅学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 17 10 该区域 41 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万达广场(新会店),美吉特广场等； 566个超市：兔喜快递超市,艺佳便利店(碧桂园1店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 566 该区域 10 318

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：启超公园,明翠公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 44

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