2011
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园控股
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司江门分公司
小区地址大西坑自然风景风景区水库前
附近学校香港新向阳森林幼儿园,群华小学,江门市蓬江区紫茶群福学校
本周挂牌均价
4.34%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
五邑碧桂园户型主要有89平-130平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(4) 三居(25) 四居(13) 2室2厅2卫·92.00㎡东南
2室1厅1卫·69.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡南
3室2厅1卫·90.43㎡南北通透
3室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·108.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡东南
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
4室2厅2卫·152.32㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 14该房源楼龄11年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.41.5元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司江门分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：群华科技园,群华工业园等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 47周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：香港新向阳森林幼儿园,星福幼儿教育等； 9个小学：群华小学,丹灶小学等； 8个中学：江门市蓬江区紫茶群福学校,福泉奥校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 9 8 该区域 36 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：友联德商厦,湘台广场等； 183个超市：浩浩便利店,湘润百货等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 183 该区域 13 291周边3km（直线距离）内共有30个公园：江门公安英烈纪念墙,思诚黄公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33835.html
