2015
住宅类别普通住宅
开发企业鹤山市方圆房地产发展有限公司
物业公司仲量 联行
小区地址大雁山风景区西麓（佛开高速大雁山出口）
附近学校鹤山方圆外语实验幼儿园,鹤山沙坪第六小学,鹤山实验中学
本周挂牌均价
13.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
十里方圆户型主要有88平-241平的南北通透,飘窗的三居 、77平-81平的南北通透,飘窗的二居 。 二居(14) 三居(31) 四居(13) 五居(10) 2室2厅1卫·77.80㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
2室2厅1卫·83.43㎡朝北
3室2厅2卫·116.70㎡朝南
3室2厅2卫·118.75㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡朝北
4室2厅2卫·245.43㎡东南
4室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·139.66㎡南北通透
5室2厅3卫·195.19㎡朝南
5室2厅3卫·198.00㎡朝北
5室2厅4卫·196.00㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率57%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 57 区域均值 24该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.92元/㎡·月
物业公司仲量 联行
容积率
57%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：十里方圆售楼区,精湛厂等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 32周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：鹤山方圆外语实验幼儿园,英才幼儿园等； 5个小学：鹤山沙坪第六小学,汇源小学等； 3个中学：鹤山实验中学,沙坪中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 5 3 该区域 45 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：易达广场,方圆·纷方生活广场等； 76个超市：洁邦百货商行,春梅便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 76 该区域 11 316周边3km（直线距离）内共有20个公园：观音庙,吴氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33317.html
