盛世名苑小区风水

盛世名苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

恩平市伟创兴置业有限公司

小区地址

恩城小岛锦安路

附近学校

博士帽幼儿园,恩平市年乐学校,恩平第一中学

风水大事记

2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

户型分析

二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄14年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

2.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：妇幼保健院,锦安街等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 41

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：博士帽幼儿园,小岛艺术幼儿园等； 14个小学：恩平市年乐学校,恩城第三小学等； 7个中学：恩平第一中学,恩城中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 14 7 该区域 18 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：鳌峰世纪商业广场,金沙时代广场等； 231个超市：徳昌超市,俊记副食商店等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 231 该区域 9 143

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：小岛文化广场,古塔花园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 19

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