2015
住宅类别洋房,独栋
开发企业江门市银葵高尔夫有限公司
物业公司江门市鸿懋物业管理有限公司
小区地址江侨路60号五邑蒲葵高尔夫球会内
附近学校蒲葵幼儿园,江门市紫茶小学,紫茶中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
蒲葵之梦户型主要有95平-140平的全明格局,户型方正的三居 、655平-992平的独立车库,主卧带卫的其他居 、178平-184平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(6) 四居(6) 五居(2) 3室2厅2卫·95.00㎡3室2厅2卫·139.00㎡
3室2厅2卫·131.00㎡
4室2厅3卫·179.00㎡
4室2厅3卫·178.00㎡
4室2厅3卫·183.00㎡
5室5厅7卫·557.37㎡
5室8厅7卫·626.07㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 31该房源楼龄7年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.64.8元/㎡·月
物业公司江门市鸿懋物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：高尔夫1号,星汇名庭等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 20周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：蒲葵幼儿园,江门市第一幼儿园等； 4个小学：江门市紫茶小学,范罗冈小学(滨江校区)等； 3个中学：紫茶中学,穗华实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 3 该区域 16 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华茵商业大厦,万达广场等； 291个超市：广东耀南工地小卖部,唐莱便利超市(北环路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 291 该区域 3 114周边3km（直线距离）内共有11个公园：政馨园,丰乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/32887.html
