2015
住宅类别普通住宅
开发企业江门市蓬江区淦颍地产开发有限公司
物业公司广州市广晟物业管理有限公司
小区地址发展大道2号
附近学校培英幼儿园,甘光仪学校,崇文学校
本周挂牌均价
2.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,全明格局,干湿分离三居
摩根国际户型主要有42平-127平的户型方正,全明格局,干湿分离的三居 、39平-42平的户型方正,干湿分离的一居 、134平-134平的南北通透,户型方正的四居 。 一居(13) 三居(15) 四居(1) 1室0厅1卫·43.80㎡朝南
1室0厅1卫·43.00㎡朝南
1室0厅1卫·45.00㎡朝南
3室2厅2卫·98.00㎡朝南
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.97㎡朝南
4室2厅2卫·134.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄7年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 121.9元/㎡·月
物业公司广州市广晟物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：江门奥园广场,丽苑等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 69周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：培英幼儿园,江门市蓬江区丰乐幼儿园等； 10个小学：甘光仪学校,北苑小学等； 7个中学：崇文学校,广东省江门市怡福中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 10 7 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：购物中心,奥园广场等； 295个超市：天福便利店(摩根国际店),U+优家便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 295 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有117个公园：锐达沙场(恒辉沙场),甘氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/32582.html
