2000
住宅类别普通住宅
开发企业苏州保利隆茂置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址宏兴路2号
附近学校穗华实验幼儿园,中加柏仁学校,紫茶中学
本周挂牌均价
3.86%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·88.00㎡
朝南
3室2厅2卫·127.00㎡南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡东南
3室1厅1卫·75.81㎡朝南
4室2厅2卫·131.12㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄22年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.10.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：全球通大厦,宏达路等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 76周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：穗华实验幼儿园,小学幼儿园等； 13个小学：中加柏仁学校,农林双朗小学等； 6个中学：紫茶中学,中加柏仁学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 6 该区域 76 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：江门纬丰商业广场,利家城-江门等； 313个超市：惠你便利店,易捷便利店(英姿加油站)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 313 该区域 34 478周边3km（直线距离）内共有44个公园：篁庄欧阳氏祠堂,叔朗朱公祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 112本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/32571.html
