2013
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业鹤山市世纪达房地产开发有限公司
物业公司江门益威
小区地址江沙公路雅瑶中学旁
附近学校唐韵中心幼儿园,鹤山市新蕾学校,雅瑶中学
本周挂牌均价
16.82%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正二居
龙翔花园户型主要有80平-80平的户型方正的二居 、99平-99平的主卧带卫的三居 。 一居(5) 二居(6) 三居(13) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·43.47㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.39㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡东南
3室2厅2卫·95.58㎡南北通透
3室2厅2卫·115.32㎡朝南
3室2厅2卫·103.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 24该房源楼龄9年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.91.2元/㎡·月
物业公司江门益威
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：隔朗,雅瑶中学等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 32周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：唐韵中心幼儿园,弘正教育·东方红幼儿园等； 3个小学：鹤山市新蕾学校,宝瑶纪念小学等； 2个中学：雅瑶中学,鹤山市翰林学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 3 2 该区域 45 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 50个超市：龙翔百货,旺旺福商店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 50 该区域 11 316周边3km（直线距离）内共有18个公园：大魁堂,宋氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/32329.html
