2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业江门市领美投资有限公司
物业公司广州市华立物业管理有限公司
小区地址祥龙中路50号
附近学校向阳花中英文第七幼儿园,春华小学,祥龙学校
户型齐全，主打二居
领美花园户型主要有87平-114平的的二居 。 二居(8) 三居(6) 2室1厅2卫·91.00㎡2室1厅2卫·93.00㎡
2室1厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·93.44㎡
3室2厅2卫·91.00㎡
3室1厅2卫·92.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 10该房源楼龄10年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.31.5元/㎡·月
物业公司广州市华立物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：体育馆,祥兴市场等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 81周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：向阳花中英文第七幼儿园,育英中英文幼儿园等； 15个小学：春华小学,三围小学等； 10个中学：祥龙学校,开侨中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 15 10 该区域 51 18 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：佑一城,开平市海伦堡商贸城等； 490个超市：七酷24小时便利店(祥龙中路店),F1便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 490 该区域 12 616周边3km（直线距离）内共有20个公园：祥龙公园,水心陈公纪念堂等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/32252.html
