乐民邨小区风水

乐民邨小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

鹤山市兆盈物业发展有限公司

物业公司

鹤山市兆基物业发展有限公司

小区地址

沙坪街道乐民邨

附近学校

鹤山爱弥儿早期教育中心,鹤山市沙坪第三小学,湖南长郡卫星远程学校

小区风水评分

价格指数

4980元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·106.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为8，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄24年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

鹤山市兆基物业发展有限公司

硬件设施

8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：联通公司,联通公司(新湖派出所)等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：鹤山爱弥儿早期教育中心,雍日(国际)幼儿园等； 14个小学：鹤山市沙坪第三小学,沙坪街道第二小学(总校)等； 8个中学：湖南长郡卫星远程学校,广东省鹤山市鹤华中学-西区等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 14 8 该区域 45 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：丰恒商场,贰加壹百货(中东西店)等； 483个超市：浩恩商店,优美家连锁超市等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 483 该区域 11 316

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：乐民村公园,新升苑公园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35 该区域 26

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