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康乐里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水

康乐里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

堤东康乐里(银晶酒店附近)

附近学校

凯尔贝幼儿教育,启明小学,江门市第九中学

小区风水评分

价格指数

3568元/㎡

本周挂牌均价

4.44%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(9) 四居(1) 2室2厅1卫·77.68㎡

朝南

3室1厅1卫·88.50㎡

东南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄38年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 38 区域均值 19.7

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;92个公交站:东湖广场2,景贤学校(北门)等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:凯尔贝幼儿教育,凯尔贝幼儿园等; 27个小学:启明小学,江门市紫茶小学等; 15个中学:江门市第九中学,江门市景贤学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 27 15 该区域 86 23 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:银晶商业广场,益丞百货(东湖店)等; 591个超市:银悦便利店,如红商店等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 591 该区域 42 515

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有160个公园:东湖广场,启明里广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 160 该区域 153

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