2015
住宅类别普通住宅
开发企业江门市康禾投资有限公司
物业公司江门市康能物业管理有限公司
小区地址东海路(江门城轨站对面)
附近学校雅靖双语艺术幼托,景贤小学,广东江门市第一中学
本周挂牌均价
0.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗二居
康城户型主要有46平-66平的户型方正,观景飘窗的二居 、84平-86平的主卧带卫,观景飘窗的三居 、32平-32平的开放厨房,干湿分离的一居 。 一居(2) 二居(9) 三居(4) 1室1厅1卫·32.00㎡1室1厅1卫·32.00㎡
2室1厅1卫·40.00㎡
朝南
2室1厅1卫·62.17㎡朝南
2室1厅1卫·49.00㎡3室2厅2卫·85.10㎡
3室2厅2卫·86.19㎡
3室2厅2卫·85.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 14该房源楼龄7年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.71.8元/㎡·月
物业公司江门市康能物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：江海康城广场,城轨江门站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 25周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：雅靖双语艺术幼托,天鹅湾幼儿园等； 15个小学：景贤小学,银泉小学等； 14个中学：广东江门市第一中学,江门市第一中学附属实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 15 14 该区域 24 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：康城GoGo PARK,摩尔汇等； 401个超市：艺佳便利店(康城店),开心百货(五邑路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 401 该区域 5 164周边3km（直线距离）内共有73个公园：江门东站站前广场,江海绿化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31891.html
