凯旋花园小区风水

凯旋花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

恩平市浩华房地产开发有限公司

物业公司

恩平市浩华房地产开发有限公司

小区地址

恩平市锦江新城325国道区（恒安汽车检测站对面）

附近学校

凯旋幼儿园,圣堂镇三联小学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透三居

凯旋花园户型主要有0平-151平的南北通透的三居 。 二居(10) 三居(15) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·84.88㎡

2室2厅1卫·34.42㎡

3室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·41.10㎡

3室2厅1卫·40.53㎡

4室3厅1卫·87.25㎡

4室2厅2卫·90.91㎡

4室2厅2卫·120.92㎡

5室2厅2卫·65.36㎡

5室3厅2卫·127.27㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄10年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

恩平市浩华房地产开发有限公司

硬件设施

2.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：坪塘大道,歇马等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 41

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：凯旋幼儿园,博士王子幼儿园等； 4个小学：圣堂镇三联小学,锦岗小学等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 4 0 该区域 18 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 12个超市：盈福门超市,百家顺超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 12 该区域 9 143

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：妈阁庙,郎官第等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 19

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